退房成功后房款怎么要回来？

退房成功后要回房款需要关注几个关键环节。开发商应在退房协议约定的期限内退还全部款项，通常会在15-30个工作日内完成。若采用银行按揭方式购房，需特别注意按揭贷款部分的处理流程：开发商应先退还首付款，同时要与贷款银行办理解押手续，剩余贷款本息由银行与开发商直接结算。建议购房者保存好退房协议书、付款凭证等全套材料，通过银行账户接收退款以便留存交易记录。如遇开发商拖延退款，可向当地住建部门投诉，必要时可通过法律途径主张违约金。对于精装房退房，装修折价款需单独协商，这部分容易产生争议需特别注意。退款过程中可能出现开发商要求扣除违约金的情况，这需要根据退房原因具体分析。若是开发商违约导致退房，购房者不仅可拿回全款，还可主张赔偿；若是购房者单方解约，则可能需按合同约定承担违约责任。- AI整理生成 - 收起