离婚时房产会怎么分割？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。婚后共同购买的房产通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。如果房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方首付婚后共同还贷的情况，法院一般判决房产归登记方所有，但需对另一方补偿还贷部分及增值部分。房产登记在子女名下的情况比较特殊，通常视为对子女的赠与，离婚时不能作为夫妻财产分割。父母出资购房的情况需要具体分析，若明确表示赠与一方则属个人财产，没有明确约定的可能视为对双方的赠与。涉及农村宅基地房屋时，由于宅基地使用权限制，非集体经济组织成员的一方通常无法分得房屋产权，但可获适当补偿。实际操作中，法院会综合考虑婚姻存续时间、子女抚养、双方贡献度等因素作出判决。若双方能协商一致，可按协议处理，比诉讼更高效灵活。- AI整理生成 - 收起