离婚时婚前房产怎么补偿？

离婚时婚前房产的补偿问题需要区分不同情况处理。如果房产是某一方婚前全款购买且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时通常不予分割。若婚后共同偿还贷款或对房屋进行增值装修，另一方可以主张补偿共同还贷部分及其增值部分。具体计算方式可参考还贷金额占购房总成本的比例，再结合房屋当前市场价值进行评估。婚前购房但登记在双方名下的情况，一般视为对另一方的赠与，离婚时可能按共同财产处理。如果婚前购房由一方父母出资，登记在自己子女名下，通常认定为个人财产；若登记在双方名下，可能视为对双方的赠与。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。需要注意的是，房产分割往往涉及评估、取证等专业环节，建议提前做好相关证据材料的收集工作。不同地区的司法实践可能存在差异，具体个案需要结合实际情况判断。- AI整理生成 - 收起