住房公积金贷款有哪些限制条件？

住房公积金贷款主要面向缴存职工提供购房支持，但需要满足几个核心条件。借款人必须连续足额缴存公积金满6个月以上，且当前账户状态正常，这是最基本的准入门槛。贷款额度通常与账户余额挂钩，多数城市规定可贷额度为账户余额的10-15倍，但最高不超过当地规定的上限，比如一线城市单人贷款上限普遍在60-120万元之间。贷款用途必须用于购买自住住房，包括新建商品房、二手房或保障性住房，不能用于商业用房、别墅等非普通住宅。借款人年龄也有要求，一般不超过法定退休年龄后5年，具体以当地政策为准。需要注意的是，如果家庭已有两套及以上住房，或者有过两次公积金贷款记录，再次申请可能会受到限制。利率方面明显低于商业贷款，5年以上首套房利率通常在3%左右，二套房会适当上浮。贷款期限最长30年，但不得超过借款人法定退休年龄后5年。各地政策存在差异，比如部分城市支持异地公积金贷款，有些则要求必须在缴存地购房，建议提前咨询当地公积金管理中心。- AI整理生成 - 收起