擅自转租能直接解除租房合同吗？

擅自转租是否导致合同解除需看合同约定。如果合同明确禁止转租或要求转租必须经房东同意，租客未经允许转租就构成违约，房东有权解除合同。若合同未作约定，根据相关规定，租客转租需获房东认可，否则房东可要求解除合同并追究责任。实际操作中房东若发现转租行为，通常会先要求租客限期改正。若租客拒不改正，房东可通过书面通知解除合同。需要注意的是，次承租人因转租合同无效可能面临腾退风险，但其损失可向转租人追偿。房屋转租涉及多方权益，建议租客转租前务必与房东协商，以补充协议形式明确转租条款。房东在签订合同时也应将转租条款细化，避免后续纠纷。遇到争议时，双方可优先协商解决，协商不成再通过合法途径处理。- AI整理生成 - 收起