买的期房还没交房能转手卖吗？

期房在未交付前转手存在一定限制。根据相关规定，未取得产权证的房屋不能直接办理过户手续，但可通过"更名"方式操作。开发商若同意配合，可与原买家解除合同后，直接与新买家重新签订购房协议。这种操作需开发商支持，且通常需支付更名费用。实际操作中需注意几个要点。开发商对更名有严格限制，多数情况下只允许直系亲属间更名。部分城市已明令禁止期房更名转让，需提前了解当地政策。即便成功更名，新买家仍需承担期房交付风险，包括延期交房、房屋质量等问题。资金安全要特别注意。买卖双方最好通过资金监管账户交易，避免直接支付给卖家。建议签订书面协议明确违约责任，并保留所有交易凭证。若开发商不同意更名，则只能等待交房取得产权证后再交易，此时需缴纳相关税费。- AI整理生成 - 收起