夫妻共有的房子，单独一方签的卖房合同有效吗？
我看中了一套夫妻共有的房子，但卖方只有一个人跟我签合同。这种情况下的买卖合同算数吗？会不会因为另一方没签字导致合同无效？
其他答案
夫妻共有的房产若未经另一方同意擅自出售，合同效力存在争议。根据相关规定，共同共有的房屋处置需全体共有人一致同意。若一方单独签署卖房合同，另一方事后追认则合同有效；若另一方明确反对，合同可能被认定为无效或效力待定。实际操作中，买家若符合"善意取得"条件（即不知情且支付合理对价并完成过户），房产可能无法追回，但配偶方可向擅自处分方主张赔偿。建议共有房产交易前务必取得共有人书面同意，避免后续纠纷。房产登 展开
2025-10-18 04:23
来自北京市
AI整理生成
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