没有房产证的房子怎么拆迁补偿

关于没有房产证的房子怎么拆迁补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先,需明确房子的性质。若房子是合法建造但因历史原因未取得房产证,比如在一些老城区存在的此类情况,一般可根据建房审批手续等相关材料来认定房屋权益归属。2. 对于这种情况,拆迁补偿通常会综合多方面因素来确定。一是考虑房屋的实际面积,会通过专业的测绘机构进行测量,以此作为计算补偿面积的依据。3. 补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。例如,会参考周边类似有证房屋的市场价格。4. 若选择产权调换,拆迁方会提供安置房屋。安置房屋的面积、位置等会在拆迁补偿协议中明确约定。5. 即使没有房产证,只要能证明房屋是自己合法拥有的,如提供建房时的材料、居住多年的相关证明等,都可在拆迁时争取合理补偿。6. 但如果房屋是违法建筑,那么可能无法获得正常的拆迁补偿。不过,在实际认定违法建筑时,也需遵循法定程序,不能随意认定。总之,没有房产证的房子拆迁补偿要依据房屋的合法性等具体情况来确定,被拆迁人应积极收集相关证据,维护自身合法权益。 收起

1. 一般来说,无证房能否获得拆迁补偿需视具体情况而定。如果是因历史遗留问题、合法建造但手续不全等原因导致没有房产证,通常可以争取合理补偿。2. 首先要确定房屋的合法性。比如在相关规定出台前已建成的房屋,可通过提供建房审批手续、建房时间证明、邻里证言等材料来证明房屋的合法性。3. 若房屋是违法建筑,可能无法获得拆迁补偿。但有些地方对于部分符合一定条件的无证房,会给予适当补助,比如因规划调整等原因导致无法办理证件的情况。4. 被拆迁人应积极与拆迁方沟通协商,说明房屋实际情况,争取按照类似有证房屋的标准获得合理补偿,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。若协商不成,可通过法律途径维权,要求专业评估机构对房屋价值进行评估,以确定合理补偿金额。 收起