拆迁房与回迁房的区别

1. 性质不同:拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。回迁房是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子。2. 交易限制不同:拆迁房在取得房产证之前,可能存在交易限制,比如有的地方规定一定年限内不得转让。回迁房如果是有完整产权的,交易相对自由,但如果没有取得房产证,交易也会受限,存在风险。3. 土地性质不同:拆迁房的土地性质多样,可能是划拨土地等。回迁房土地性质通常与原被征收土地性质有关,常见为出让土地。4. 价格方面:拆迁房价格可能因地段、配套等因素有差异,部分可能相对便宜。回迁房价格也受多种因素影响,有时会因周边发展预期等因素有不同定价。 收起