通过中介买房时，定金应该交给谁最安全？

在二手房交易中，定金支付环节需要特别注意资金安全。最稳妥的做法是将定金存入第三方资金监管账户，这是目前行业普遍认可的安全方式。买卖双方签订定金协议后，由中介机构协助办理资金监管手续，待房屋过户条件达成时，定金会自动划转给卖方。若交易未能完成，资金将按协议约定退回买方。有些中介会建议将定金交给他们托管，这种方式存在一定风险。部分不规范的中介机构可能挪用资金，甚至出现卷款跑路的情况。如果卖方坚持要求直接收取定金，买方务必要求卖方出具加盖公章的收据，并在定金协议中明确约定违约条款。实际操作中还要注意，定金金额一般不超过总房款的20%，超过部分法律上可能不被支持。支付定金前务必核实房产证真伪、产权是否清晰，并保留所有书面凭证。资金监管虽然手续稍显繁琐，但能有效规避交易风险，值得多花些时间办理。- AI整理生成 - 收起