农村宅基地建房怎么申请？

农村宅基地建房需要按照规范流程办理手续。村民需先向村委会提出书面申请，说明建房理由和用地需求。村委会审核通过后会在村内公示，无异议后上报乡镇政府审批。乡镇土地管理部门会实地核查，确认符合一户一宅、用地标准等条件后核发乡村建设规划许可证。建房过程中要注意宅基地面积不得超过当地规定标准，不同地区对人均宅基地面积有具体限制。房屋建成后应当及时办理不动产权登记，这关系到后续房屋继承、转让等权益保障。宅基地使用权归集体经济组织所有，村民只有使用权，不能私自买卖给非本村成员。若涉及旧房翻建，同样需要重新审批，不能认为原有宅基地就可以随意改建。现在不少地区推行宅基地改革试点，有些地方允许闲置宅基地有偿退出或流转，具体政策可以咨询当地农业农村部门。建房时要符合村庄规划，避免占用耕地或生态保护区域。- AI整理生成 - 收起