如何认定违建建筑？

违建建筑的认定主要依据规划许可与实际建设是否一致。在城镇规划区内，未取得建设工程规划许可证或未按许可证内容建设的房屋，通常会被认定为违建。农村宅基地上超出批准面积建造、擅自占用耕地或改变土地性质的房屋也属此类。相关部门会通过现场勘验、比对审批档案等方式核查，重点查看建筑层数、面积、用途与规划审批的差异。对于已建成的房屋，若存在轻微偏差且不影响公共利益的，可能通过补办手续予以合法化；但严重违反规划或存在安全隐患的，将面临限期拆除的处罚。值得注意的是，不同时期建设的房屋适用不同时期的认定标准，历史遗留问题需结合当时政策综合判断。当事人若对认定结果有异议，可依法提出陈述申辩。- AI整理生成 - 收起