付了购房定金后悔想退房怎么办？

购房定金支付后想退房确实比较棘手，但并非完全没有解决空间。关键在于判断是否符合退定金的法定条件。如果开发商存在虚假宣传、隐瞒重要事实或未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求双倍返还定金。若单纯是买方反悔，开发商通常有权没收定金。建议先仔细核对认购协议条款，看看是否有关于定金退还的特别约定。同时检查开发商是否具备"五证"，特别是预售许可证。如果发现开发商存在违规操作，可以收集证据通过协商或法律途径解决。协商时要注意方式方法，可以尝试以补充协议方式约定分期退款等灵活方案。走法律程序需要做好充分准备，包括收集销售过程中的宣传资料、沟通记录等证据。这类案件胜诉关键在于能否证明开发商存在过错或双方对于条款存在重大误解。如果确实属于买方单方面违约，法院一般会支持开发商不予退还定金。- AI整理生成 - 收起