离婚时房产和债务怎么分？要花多少钱？

离婚时房产和债务的分配需要结合具体情况处理。房产分割主要看产权登记情况，若为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会考虑实际出资、还贷贡献、子女抚养等因素适当调整。若房产系婚前个人财产且登记在一方名下，通常不参与分割，但婚后共同还贷部分需补偿对方。债务方面，用于家庭共同生活的负债需共同承担，个人债务由举债方自行负责。办理房产分割可能涉及评估费、公证费、过户税费等成本。评估费约为房产价值的0.1%-0.5%，契税按1%-3%征收（满五年唯一住房可减免），未还清贷款需先结清才能过户。若双方协商不成走诉讼程序，还需支付案件受理费，按房产标的额0.5%-2.5%阶梯收取。建议提前做好资金规划，通过协商解决能有效降低时间和经济成本。- AI整理生成 - 收起