离婚后对方不配合过户导致卖房违约该怎么处理？

离婚后房产过户遇到对方不配合的情况确实棘手，但可以通过法律途径解决。关键在于离婚协议或判决书中是否明确约定了房产归属，如果文件已载明房产归您所有，可凭生效法律文书直接向不动产登记机构申请单方过户，无需对方配合。若对方拒不履行义务，可向法院申请强制执行，法院会向登记部门发出协助执行通知书。若房产涉及共同还贷或补偿款未结清，建议先与对方协商解决遗留问题。协商不成时，可通过诉讼要求对方履行过户义务，同时主张违约赔偿。需要注意的是，若房屋仍有贷款未结清，需先结清贷款解除抵押才能办理过户，这个过程可能需要第三方资金监管来保障双方权益。对于已签订卖房合同面临违约风险的情况，应及时书面告知买家不可抗力因素，协商延期履行或解除合同。若能证明违约系对方不配合过户导致，相关赔偿责任可向对方追偿。处理此类纠纷时，注意保留所有书面沟通记录和履约证据。- AI整理生成 - 收起