租房合同签了一年，房东要违约怎么办？

遇到房东单方面违约的情况，租客可以依据合同条款维护自身权益。租房合同是具有法律效力的协议，双方都应严格遵守约定内容。房东若提前解除合同，需承担违约责任，通常需要赔偿租客相当于1-2个月租金的违约金。租客可以先与房东协商，要求其继续履行合同或给予合理赔偿。协商不成时，可向当地居委会或街道办申请调解。调解仍无法解决的，建议准备好租房合同、付款凭证等材料，向房屋所在地的基层法院提起诉讼。根据相关规定，承租人有权要求房东赔偿因提前退租造成的实际损失，比如搬家费、临时租房差价等。值得注意的是，如果房东是因出售房产而要求解约，租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未提前通知就带人看房，租客有权拒绝。整个维权过程要注意保留微信记录、通话录音等证据，这对后续维权非常关键。- AI整理生成 - 收起