买房拖欠尾款会面临哪些违约责任？

买房拖欠尾款属于合同违约行为，可能面临多重法律后果。根据购房合同约定，开发商有权要求购房者支付违约金，具体比例通常在合同中有明确条款，一般为未付款项的日万分之三至万分之五。若长期拖欠，开发商可解除合同并没收定金，甚至要求赔偿房屋差价损失。从实际操作看，开发商一般会先发催告通知，给予合理宽限期。超过期限仍未支付的，可能面临司法诉讼。法院判决后若拒不执行，会被列入失信名单影响征信。值得注意的是，若因银行贷款审批问题导致尾款延迟，需及时与开发商协商补充协议，这种情况可能免除部分责任。对于二手房交易，卖方除追究违约责任外，还可主张房屋占用费。若因买方违约导致卖方错过最佳交易时机，法院可能支持房价下跌部分的赔偿。建议遇到资金困难时尽早与交易对方协商解决方案，避免进入司法程序增加额外成本。- AI整理生成 - 收起