楼下管道漏水该找谁负责？

楼下管道漏水责任划分需要结合具体情况判断。若漏水部位属于公共管道部分，比如主排水立管或楼栋总阀门，通常由物业公司负责维修，相关费用从小区维修资金列支。若是业主专有部分管道出现问题，比如自家卫生间支管或连接水龙头的软管破裂，则由该户业主承担维修责任。对于新建商品房，若在保修期内出现非人为损坏的管道问题，开发商需承担维修义务。建议先联系物业现场排查漏点，确定责任主体。若各方对责任认定存在争议，可委托第三方机构进行鉴定。维修过程中要注意留存现场照片、维修记录等证据，便于后续维权。遇到此类纠纷，邻里间应保持沟通理性协商，物业也应积极协调。确实无法达成一致时，可向当地居委会或街道申请调解，必要时通过法律途径解决。日常使用中定期检查管道接口、阀门等易损部位，能有效预防漏水事故发生。- AI整理生成 - 收起