租房违约时房东有权不退押金吗？

租房违约时房东是否有权不退押金，需要结合具体情况分析。押金本质上是履约担保，主要用来保障房屋设施完好和租金按时支付。如果租客提前解约或损坏房屋设施，房东可以依据合同扣除相应押金。但扣除金额应当与实际损失相符，不能随意扣留全部押金。根据相关规定，租赁双方的权利义务主要由合同约定。建议签订租房合同时明确违约条款，比如提前退租需要提前多少天通知、押金扣除标准等。若合同没有明确约定，房东直接没收全部押金可能缺乏依据。实际操作中，轻微违约行为比如提前几天退租，房东适当扣除部分押金作为补偿更为合理。遇到押金纠纷时，双方最好先协商解决。协商不成可以向当地居委会或街道办寻求调解，必要时也可以通过法律途径维护权益。保留好租房合同、付款凭证、房屋交接清单等证据很重要，这些材料能帮助厘清责任。- AI整理生成 - 收起