商品房延期交房可以要求退房吗？

商品房延期交房能否退房需要结合具体情况分析。开发商逾期交房时，购房者有权依据合同约定主张权利，但并非所有延期都可直接退房。关键要看合同中对交房时间及违约责任的条款约定，通常合同中会明确逾期多少天后买方可以解除合同。若开发商延期时间达到合同约定的解约条件，购房者可以书面通知解除合同并要求退还房款、赔偿损失。需要注意的是，如果延期是因不可抗力或政府行为等非开发商原因导致，开发商可部分或全部免除责任。实际操作中，建议先与开发商协商解决，协商不成再通过法律途径维权。对于延期时间未达到合同解约标准的情况，购房者一般不能要求退房，但可以按照合同约定主张逾期交房违约金。不同地区司法实践对违约金计算标准存在差异，有的支持按日万分之三至五计算。购房者保留好购房合同、付款凭证等证据材料很关键，这些是后续维权的基础。- AI整理生成 - 收起