只有他项权证能办理房产过户吗？
其他答案
他项权证不能单独用于办理房产过户。房产过户的核心前提是产权清晰无争议，必须提供完整的房屋所有权证明。他项权证只是证明该房产存在抵押等权利限制的凭证，并非产权凭证。实际操作中，需要先解除抵押并注销他项权证，使房产恢复完全产权状态，才能进行过户。若存在抵押情况，需抵押权人出具同意过户的书面文件，并配合办理抵押注销手续。根据相关规定，过户时需提交房屋所有权证、身份证明、买卖合同等材料，他项权证仅作为抵押 展开
2025-10-17 00:57
来自北京市
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