租房合同该怎么签才靠谱？

签订租房合同时需要注意几个关键点才能保障自身权益。合同主体要明确，出租方必须是房产证上登记的产权人或其合法授权人，如果是二房东转租，必须提供原房东同意转租的书面证明。租金支付方式要写清楚，包括支付周期、金额、收款账户等，最好通过银行转账留下记录。房屋设施清单要详细列明，最好拍照留存现状，避免退租时产生纠纷。押金条款需要特别注意，通常押金不超过两个月租金，合同中要写明押金退还条件和时间。维修责任划分要清晰，一般来说房屋结构性问题由房东负责，日常使用损耗由租客承担。提前解约条款要协商好，包括违约金计算方式。合同签订后建议办理租赁备案，虽然这不是强制要求，但备案后能更好地保障双方权益。保留好合同原件及相关票据，电子合同也要保存好原始文件。遇到"霸王条款"要及时提出修改，不要轻信口头承诺，所有约定都要写入合同。- AI整理生成 - 收起