起诉离婚时按揭房能拍卖吗？

在离婚诉讼中涉及按揭房产能否拍卖的问题，需要综合考虑多个因素。如果房产属于夫妻共同财产，法院通常会根据相关规定进行处理，但实际操作中需注意按揭贷款尚未还清的特殊性。房产拍卖的前提是权属清晰且具备处置条件。对于仍在还贷的房屋，由于抵押权属于银行，法院在判决时往往会优先保护金融机构的债权利益。实践中常见的处理方式是先由双方协商确定房产归属，获得房产的一方需继续承担还款责任，并给予另一方相应补偿。若双方均无力继续还贷或无法达成协议，法院可能会裁定拍卖房产。但要注意，拍卖所得需优先偿还银行贷款本息，剩余部分才能作为夫妻共同财产分割。这种情况下，实际可分得的款项往往会大幅低于房产市场估值。建议面临此类情况时，应充分评估继续持有房产的经济承受能力。若选择协商处置，可通过专业机构对房产价值进行评估，以便公平合理地确定补偿金额。同时要注意保留好购房合同、还款记录等重要凭证，这些材料在财产分割时都是关键证据。- AI整理生成 - 收起