一房两卖属于典型的房屋买卖纠纷，这种情况需要从法律和实际操作两个层面来处理。从法律角度看，卖方将同一套房屋先后出售给两个买家，已经构成违约。根据相关规定，房屋所有权以不动产登记为准，因此已完成过户登记的买家将获得房屋产权，未完成登记的买家只能追究卖方的违约责任。遇到这种情况，买家应尽快采取行动。首先要保存好购房合同、付款凭证等关键证据，然后到不动产登记中心查询房屋登记状态。如果房屋尚未过户给他人， 展开
一房两卖属于典型的房屋买卖纠纷，这种情况需要从法律和实际操作两个层面来处理。从法律角度看，卖方将同一套房屋先后出售给两个买家，已经构成违约。根据相关规定，房屋所有权以不动产登记为准，因此已完成过户登记的买家将获得房屋产权，未完成登记的买家只能追究卖方的违约责任。遇到这种情况，买家应尽快采取行动。首先要保存好购房合同、付款凭证等关键证据，然后到不动产登记中心查询房屋登记状态。如果房屋尚未过户给他人，可立即向法院申请财产保全，防止房屋被转移。若房屋已过户给他人，只能通过法律途径要求卖方退还房款并赔偿损失，包括房屋差价、利息等。在处理这类纠纷时，调解往往是第一步。可以尝试通过当地住建部门或消协进行调解，这种方式成本较低、效率较高。如果调解不成，就要做好诉讼准备。诉讼过程中，证据的完整性和真实性至关重要，必要时可以请专业机构对房屋价值进行评估。预防胜于补救，购房时要注意核实房屋状态。签约前应到不动产登记中心查询房屋是否存在抵押、查封等情况，并尽快办理网签备案手续。支付房款最好通过银行转账，保留完整流水记录。对于二手房交易，资金监管账户能有效降低风险。- AI整理生成 - 收起
