物业造成损失拒不赔偿，业主该怎么维权？

遇到物业公司拒不赔偿造成的损失，业主可以采取以下方式维护自身权益。收集证据是关键环节，包括现场照片、视频、维修单据等能证明损失与物业责任关联的材料，同时保存好与物业沟通的书面记录或录音。向物业公司发送正式的书面索赔函，明确损失金额和赔偿要求，通过邮政快递寄送并保留寄送凭证。若物业仍拒绝处理，可向当地住房保障和房屋管理局投诉，行政部门通常会介入调解。调解不成时，业主持相关证据向法院提起诉讼，注意人身损害赔偿诉讼时效为三年，财产损失诉讼时效也是三年。对于小区公共区域损失，业委会可作为诉讼主体；若未成立业委会，需要由专有部分占建筑物总面积过半数的业主同意。日常管理中，建议业主定期检查物业服务质量，通过业主大会督促物业履行合同义务。涉及大额赔偿或复杂纠纷时，咨询专业法律人士能更有效保障权益。物业与业主是平等的民事主体关系，依法维权才能促进社区良性治理。- AI整理生成 - 收起