签完二手房合同卖家反悔怎么维权？

遇到二手房卖家签完合同后反悔的情况，买方可以通过协商或法律途径维护权益。合同一旦签订，对双方具有法律约束力，卖家无正当理由违约需承担违约责任。建议先与卖家沟通，明确其反悔原因，若因房价上涨等主观因素，可要求继续履行合同或赔偿损失。 协商不成时，买方可根据合同约定主张权利。若合同中明确约定了违约金条款，可要求卖家按约定支付；若实际损失高于违约金，还可主张差额补偿。若卖家拒不配合，可向法院提起诉讼，要求强制过户或赔偿。需注意保留合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便维权时使用。 实际操作中，部分地区对二手房过户有网签备案要求，若已办理网签，卖家更难单方面撤销交易。若房屋已交付但未过户，买方还可主张占有保护。总之，及时行动并固定证据是关键，避免因拖延导致举证困难。- AI整理生成 - 收起