奶奶的房子可以直接过户给孙子吗？

房产过户给孙子需要区分不同情况处理。若奶奶在世，可通过赠与或买卖方式办理过户。赠与需签订书面合同并公证，受赠人需缴纳契税等费用，部分地区还要求受赠人具备购房资格。买卖方式则按正常二手房交易流程操作，需缴纳相应税费。若奶奶已去世，房产属于遗产范畴。孙子不是法定第一顺序继承人，需奶奶生前立有遗嘱明确由孙子继承，才能办理过户手续。没有遗嘱的情况下，孙子只能通过代位继承或转继承等特殊方式取得房产，前提是其父亲或母亲先于奶奶去世。办理过户时要注意，孙子若未成年，需由监护人代为办理相关手续。各地具体政策可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门，了解详细的办理流程和所需材料。房产涉及家庭重大财产，处理时建议家庭成员充分协商，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起