买房遇到卖家违约，该怎么索赔？

遇到卖家违约的情况，购房者可以从几个方面维护自身权益。需要查看双方签订的购房合同，合同中通常会对违约情形及责任有明确约定，按照合同条款主张权利是首要选择。如果合同没有详细约定，可以依据相关规定要求对方承担违约责任。协商解决是最快捷的方式，双方可以就赔偿金额、继续履行合同等事项进行沟通。协商不成时，可以向当地人民调解委员会申请调解。若调解仍无法达成一致，购房者有权向人民法院提起诉讼，要求对方继续履行合同或赔偿损失。在主张赔偿时，要注意收集和保存相关证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。如果因对方违约造成实际损失，比如房价上涨带来的差价损失，也可以一并主张。建议在处理过程中保持理性，必要时咨询专业人士意见，确保自身合法权益得到有效维护。- AI整理生成 - 收起