卖家收了定金首付后要求重签合同，这是骗局吗？

这种情况需要谨慎对待，但未必一定是骗局。关键在于合同条款是否发生实质性变更。如果卖家只是调整补充协议中的非核心条款，比如交房时间微调，通常属于正常协商范畴。但如果涉及房屋总价、面积、产权性质等关键条款的修改，就存在较大风险。根据相关规定，已签约的购房合同具有法律效力，任何一方无权单方面要求变更核心条款。遇到这种情况，建议立即核对前后合同差异，要求对方出具书面变更说明。若发现卖家试图通过重签合同降低违约责任或增加附加条件，可以拒绝签署并要求继续履行原合同。定金和首付支付后，资金监管账户的落实情况也很重要。如果款项未进入监管账户，而是直接支付给卖家个人账户，风险会显著增加。此时可向当地住建部门查询房屋交易备案情况，必要时通过法律途径维护权益。保存好转账凭证、聊天记录等证据链，这些在纠纷处理中至关重要。- AI整理生成 - 收起