在住建部解读房地产如何平稳健康发展的背景下，二手房交易量超过新房的现象，是否意味着市场供需关系发生了根本性变化？
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在住建部强调“人、房、地、钱”合理配置以推动房地产平稳健康发展的背景下，二手房交易量在15个省份超过新房，一定程度上标志存量时代来临，但不能就此判定市场供需关系发生根本性变化。目前只是二手房交易更活跃，新房市场受房企分化等因素影响销售下滑。整体上，市场潜在需求仍待释放，后续还需通过租赁、保障房等新模式进一步挖掘，供需结构仍在动态调整中。- AI整理生成 -
2025-10-16 02:08
来自北京市
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二手房交易量超过新房确实反映出市场供需关系正在发生重要转变，但尚未构成根本性逆转。这一现象主要源于三方面因素：一是部分城市新房供应受土地资源限制逐步见顶，而存量房基数随城镇化推进自然扩大；二是购房者对期房交付风险的顾虑转向二手房，形成短期结构性调整；三是调控政策对二手交易的限制逐步松绑，如税费优化等释放了流动性。 从长期看，供需关系的本质仍是人口与资源的匹配。当前变化更多体现为市场形态的阶段性调 展开
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