征地拆迁流程及细则

征地拆迁流程及细则如下:一、前期准备建设项目依法经相关部门批准,确定征收范围,进行土地现状调查和社会稳定风险评估。二、发布征收预公告公告拟征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容,公告时间不少于十个工作日。三、土地现状调查对土地的权属、地类、面积,以及房屋等地上附着物的权属、种类、数量等情况进行调查核实。四、拟定征地补偿安置方案包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等的补偿标准和支付方式等内容。五、公告征地补偿安置方案公告时间不少于三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。六、组织听证多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织听证。七、签订征地补偿安置协议与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。八、申请土地征收相关材料报有批准权的人民政府批准。九、实施征地拆迁获得批准后,按照协议和规定实施征地拆迁工作,妥善安置被征地群众。 整个流程需严格依法进行,保障各方合法权益。 收起

征地拆迁有着严谨且规范的流程及细则。在征地拆迁启动前,相关部门会进行全面且细致的规划。他们会对拟征收土地的用途、范围、面积等进行明确界定,详细勘察土地现状,包括地上附着物、房屋情况等,并精准测量土地面积。发布征地公告环节,会在征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,公告内容涵盖征收目的、范围、补偿标准、安置方式等重要信息,确保被征地拆迁人能清楚知晓。接下来是土地现状调查及登记,工作人员会逐户逐地块进行认真核对,准确记录房屋面积、结构、用途,以及土地权属等情况,保证信息真实无误。然后是拟定征地补偿安置方案,综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值等多方面因素,制定合理且公平的补偿标准。补偿安置方案公告后,会充分听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见,并根据反馈进行修改完善。实施征地拆迁时,严格按照既定方案执行,依法依规进行补偿安置,妥善处理好被征地拆迁人的居住问题等,确保整个过程合法、公正、透明。 收起

关于征地拆迁流程及细则的问题,华律网律师从法律角度分析如下:征地拆迁流程及细则如下:1. 前期准备: 建设项目依法经相关部门批准、核准或备案。 国土部门对拟征土地进行勘测定界、调查土地权属、地类、面积等情况。2. 发布征地预告:在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。3. 现状调查及确认:对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。4. 组织征地听证:在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。5. 征地材料组卷上报:市、县国土资源部门按要求组织征地材料,逐级上报有批准权限的人民政府审批。6. 征地批准:有批准权的人民政府对征地进行审查并批准。7. 发布征地公告:经依法批准的征地项目,由市、县人民政府在被征地所在乡(镇)、村进行公告。8. 办理补偿登记:被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征地公告规定的期限内,持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。9. 拟定补偿安置方案并公告:市、县国土资源部门会同有关部门根据批准的征地方案,在征地公告之日起45日内拟定征地补偿安置方案并公告。10. 组织实施补偿安置方案:征地补偿安置方案公告期满,无意见或者根据有关要求对征地补偿安置方案进行完善后,由市、县人民政府组织实施。11. 交付土地:征地补偿安置工作完成后,由相关部门按规定交付土地。 收起

1. 前期准备:建设项目依法获批准后,当地政府会进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,明确征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等。2. 发布公告:在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地预公告,告知征收范围、时间等。3. 补偿登记:被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。4. 拟定方案:由土地征收部门拟定征地补偿安置方案,包括土地补偿、安置补助、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿标准和方式等。5. 组织听证:多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,可要求听证。6. 审批方案:征地补偿安置方案报市、县人民政府批准。7. 实施补偿:按批准方案进行补偿安置,包括支付补偿款、安排安置房等。8. 交付土地:完成补偿安置后,被征收土地的单位和个人按时交付土地。 收起