商品房手续不全能要求退房吗？

商品房手续不全能否退房要看具体情况。开发商如果缺少关键审批文件导致房屋无法正常交付使用，比如没有取得预售许可证或者竣工验收备案表，购房者有权要求退房并主张赔偿。这种情况下开发商已经构成违约，购房者可以依据合同约定和相关规定维护自身权益。如果只是部分次要手续暂时缺失，比如某些配套设施的验收文件还在办理中，但房屋主体已经通过验收且具备交付条件，这种情况可能难以直接要求退房。建议购房者先与开发商协商补充办理手续的时间，同时查看购房合同中对于手续不全的具体约定条款。需要注意的是，不同地区的具体执行标准可能存在差异。购房者应当保留好购房合同、付款凭证等证据材料。若协商不成，可以通过合法途径主张权利，必要时可向当地住建部门反映情况或寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起