房产证只写一个人名字，离婚时怎么分？

房产证仅登记一方姓名时，离婚分割需结合实际情况判断。若房屋为婚前全款购买且无特殊约定，通常视为登记方个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修出资，即使登记在一方名下，另一方也可主张补偿，具体金额根据还贷比例、房屋增值部分协商或由法院裁定。 若房屋为婚后购买，即使仅登记一方姓名，原则上属于夫妻共同财产，离婚时一般均分。但若有书面协议明确约定为个人财产，则按协议处理。涉及父母出资的情况，需根据出资时间、用途及是否有书面约定综合判断归属。 实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，便于主张权益。若协商不成，可通过法律途径解决，法院会综合考虑双方贡献、生活需求等因素作出判决。- AI整理生成 - 收起