婚后买房算谁的？5分钟搞懂房产归属问题

婚后买房归属问题需要结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。夫妻双方用婚后共同收入购房，无论登记在一方还是双方名下，原则上都属于夫妻共同财产。若房产登记在夫妻双方名下，即使购房资金来源于一方婚前个人财产，通常也会视为对另一方的赠与，转化为共同财产。父母出资购房的情况较为特殊。如果是全款出资且明确表示赠与子女一方，并登记在该方名下，可认定为个人财产；若父母部分出资或未明确赠与对象，即使登记在一方名下，仍可能被认定为对夫妻双方的赠与。贷款购房时，共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，即使首付款来源于婚前个人财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。若涉及大额财产处置，双方可通过书面协议明确约定产权归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。房产登记不是确定权属的唯一依据，法院会综合考量购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起