签了购房合同就受法律保护吗？

签了购房合同并不意味着立即受到法律全面保护。合同生效需要满足几个基本条件：双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，内容不违反相关规定。如果存在欺诈、胁迫等情况，合同可能被撤销。合同签订后还需完成网签备案手续，这一步能有效防止一房多卖。备案后合同才具有更强法律效力，对双方形成约束。房屋买卖合同是否有效还与标的物状况有关。比如出售已被查封的房产，或者小产权房交易，都可能影响合同效力。实践中经常出现因房屋性质问题导致合同无法履行的情况。付款方式和过户时间等关键条款约定不明，也可能引发后续纠纷。即便合同有效，真正实现物权保护还需完成产权过户登记。不动产物权变动以登记为准，仅持有合同无法对抗已完成登记的第三方。建议购房者在签约前核实房屋状况和卖方资质，必要时可咨询专业人士把关合同条款。- AI整理生成 - 收起