租客违约不搬走，房东能单方面解除租房合同吗？
其他答案
在租赁关系中，若租客出现违约行为且拒不搬离，房东确实有权主张解除合同，但需注意操作流程的合法性。根据相关规定，房东不能直接采取断水断电、换锁等强制手段，这类行为可能被认定为侵权。正确做法是：先通过书面形式向租客发送催告通知，明确要求其在合理期限内履行合同义务或搬离。若租客仍拒不配合，房东可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼，通过司法途径解除合同并追究违约责任。需要注意的是，即便合同中有约 展开
2025-10-15 23:43
来自北京市
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