首套房资格到底怎么认定？

首套房认定标准主要看购房者名下房产登记记录和贷款记录。以家庭为单位核查，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。如果在全国范围内都没有房产登记记录，且没有住房贷款记录，购买住房时通常会被认定为首套房。不同城市对首套房认定存在差异。部分城市实行"认房又认贷"，既核查房产登记又核查贷款记录；有些城市则"认贷不认房"，主要看贷款记录。银行在审批贷款时，会通过征信系统查询贷款记录，房管部门则负责核查房产登记情况。需要注意，有些特殊情况会影响认定结果。比如曾经有房产但已出售，或者有房产但未办理贷款，这些情况在不同城市可能有不同认定方式。购房前建议向当地房管部门和贷款银行详细咨询，了解具体政策执行标准。- AI整理生成 - 收起