离婚时房产怎么分？手把手教你分割房屋财产

离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需协商分割。房产证登记为夫妻双方名字的，无论出资情况如何，原则上视为共同财产平均分配。对于父母出资购房的情况，婚前父母出资且登记在自己子女名下视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素判决。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。双方若能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记。涉及复杂情况的，建议通过专业渠道获取针对性指导。- AI整理生成 - 收起