物业要占用小区公共区域怎么办？

小区公共区域属于全体业主共有财产，物业公司无权擅自占用或改变用途。遇到这种情况，业主可以通过以下方式维护权益。业主委员会应当第一时间与物业公司沟通，要求其出示相关审批文件。若物业无法提供合法依据，业委会可书面要求其停止占用行为并恢复原状。对于拒不改正的物业，业主大会可形成决议向当地住房管理部门投诉。根据相关规定，物业擅自占用共有部分的，行政主管部门可责令限期改正并处以罚款。必要时，业主还可通过法律途径追究物业违约责任，要求赔偿损失。建议业主平时注意留存物业服务合同、小区规划图纸等重要文件，这些材料在维权时能起到关键作用。对于公共区域的合法使用，物业必须提前公示方案并经业主大会表决通过。业主们也要积极参与小区事务，定期检查公共区域使用情况，共同维护居住环境。- AI整理生成 - 收起