商铺拆迁时租户能获得哪些赔偿？

商铺拆迁时租户能否获得赔偿需结合实际情况判断。若租户与业主签订的租赁合同中对拆迁补偿有明确约定，则按合同条款执行。若合同未作约定，租户通常可主张以下几类合理补偿：装修残值损失是重要部分，租户对商铺进行的装修投入，因拆迁无法继续使用，可要求按剩余使用年限折算补偿；停产停业损失也是常见项目，尤其对正在经营的商户，拆迁导致无法正常营业造成的利润损失，可提供经营流水等证明材料申请补偿；搬迁费用属于基础补偿，包括设备搬运、货物运输等实际支出。需要注意，租户主张补偿需提供租赁合同、装修票据、纳税证明等有效凭证。实际操作中，各地补偿标准存在差异，建议提前了解当地拆迁政策，必要时可与拆迁方协商解决。- AI整理生成 - 收起