婚后买房写谁名房子就归谁吗？

婚后购买的房产归属问题需要结合实际情况分析。夫妻在婚姻关系存续期间购置的房产，即使只登记在一方名下，原则上仍属于夫妻共同财产。但有两种例外情形值得注意：若购房资金明确来源于某一方的婚前个人财产，且能提供完整资金流转证明，这种情况下房产可能被认定为个人财产；另一种情况是双方签订书面协议明确约定房产归属，这种约定具有法律效力。房产登记名字主要影响的是对外公示效力，对内仍需考虑购房资金来源、还贷情况等实质因素。例如婚后共同还贷部分及其增值部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张相应权益。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都可能成为日后认定产权的重要依据。若涉及父母出资购房的情况，需要更复杂的权属认定。父母部分出资或全额出资但未明确赠与对象的，通常视为对夫妻双方的赠与。为避免纠纷，家庭成员间可通过书面形式明确资金性质。- AI整理生成 - 收起