叔叔贷款未还清的房子过户给我，会有什么风险？
我叔叔想把他还在还贷的房子过户给我，但贷款还没还清。这种情况下过户给我，我会承担什么责任或风险吗？需要特别注意哪些问题？
其他答案
房产过户时若存在未结清贷款，主要风险在于产权转移与债务承接的复杂性。贷款未结清的房子处于抵押状态，根据相关规定需先解除抵押才能办理过户手续。实际操作中常见两种处理方式：一种是你们双方协商由叔叔提前还清贷款，解除抵押后正常过户；另一种是通过"转按揭"方式将贷款主体变更为你，但需银行同意并重新审核你的还款能力。若选择由你承接剩余贷款，需注意月供压力可能超出承受范围。房产评估价与剩余贷款的差额部分，可能 展开
2025-10-16 07:15
来自北京市
AI整理生成
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