签了退房合同却迟迟拿不到退款该怎么办？

遇到这种情况需要保持冷静，建议先仔细核对退房合同条款中关于退款时间的约定。若合同中明确约定了退款期限而对方逾期未履行，可向开发商或房东发出书面催告函，要求限期履行合同义务。催告函建议通过邮政EMS寄送并保留寄送凭证，同时拍照留存合同关键条款。若催告后仍不退款，可携带合同原件、付款凭证、催告证明等材料，向当地住房城乡建设部门投诉。相关部门会介入协调处理，这种行政调解方式效率较高且成本较低。对于争议金额较大的情况，可考虑向法院提起诉讼，同时申请财产保全防止对方转移资产。实际操作中要注意，退款延迟可能是资金周转问题，也可能是恶意拖欠。建议同步了解对方其他业主的退款情况，若存在群体性违约，可联合其他业主共同维权。无论采取哪种途径，都要注意收集和保存所有书面证据，包括沟通记录、转账凭证等。- AI整理生成 - 收起