拆迁房屋怎么分

拆迁房屋的分配需依据一系列因素来确定。首先,要看房屋的性质。若为私房,产权明晰,一般归产权人所有。比如,张三独自出资购买并登记在自己名下的房屋,拆迁时就由张三获得相应权益。其次,若房屋是共有产权,像夫妻共同财产形式的房屋,就需要按照夫妻共同财产的分割原则进行分配。比如,李四和王五婚后共同购买的房屋,拆迁款通常会在两人之间合理划分。再者,要看是否存在安置人口因素。如果房屋中有按照政策应安置的人口,他们也会获得相应份额。例如,赵六一家原本居住在祖宅,祖宅拆迁时,赵六及家人作为安置人口,会依据相关规定获得一定比例的拆迁补偿。另外,房屋的来源也很关键。是自建房屋、继承所得房屋,还是通过其他合法途径取得,都会影响分配方式。总之,拆迁房屋的分配要综合考虑房屋产权归属、是否有安置人口以及房屋来源等多方面因素,以确保分配公平合理,保障各方合法权益。 收起

拆迁房屋分配需依具体情况而定。若房屋为夫妻共同财产,离婚时一般均等分割。首先要确定房屋的产权归属,看是婚前购买还是婚后购买等。婚后购买的通常属于夫妻共有。对于家庭共有房屋,要根据家庭成员对房屋的贡献等因素来分。比如有的家庭成员长期居住、参与出资建设等,会在分配时予以考虑。若涉及继承关系,有遗嘱按遗嘱分配,无遗嘱则按法定继承顺序,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)均等分配或协商分配。此外,拆迁政策也会影响分配。有些地方会按照人口数给予安置补偿,那就需根据家庭人口情况来确定份额。总之,拆迁房屋分配要综合产权性质、家庭关系、拆迁政策等多方面因素妥善处理。 收起