租房签了一年合同，住半年想退租算违约吗？

租房合同签订后双方都应遵守约定。租客提前退租属于单方面解除合同，确实构成违约行为。按照相关规定，房东有权要求租客承担违约责任。实际操作中，违约金的数额通常参照合同约定，一般不超过一个月租金。若合同未明确约定，双方可协商解决，通常以押金抵扣违约金较为常见。值得注意的是，如果房屋存在严重影响居住的质量问题，或房东未履行维修义务等情况，租客可主张合法解除合同。这种情况下需保留相关证据，如房屋质量问题的照片视频、沟通记录等。建议退租前与房东充分沟通，说明实际情况，很多房东在理解租客困难后会同意协商解决。对于租客而言，提前退租不仅要考虑违约金问题，还要注意做好房屋交接。建议退租时与房东共同查验房屋状况，避免后续产生押金返还纠纷。若协商不成产生争议，可向当地居委会或街道办寻求调解帮助。- AI整理生成 - 收起