离婚时把房子送给孩子，这样操作合法吗？

离婚时把房子送给孩子是可行的，但需要满足一定条件。夫妻双方需协商一致，共同签署赠与协议，明确将房产赠与子女。若房产登记在一方名下，需先办理产权变更登记为夫妻共有，再办理赠与手续。若房产尚有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能过户。实际操作中要注意几个关键点。赠与行为需通过书面协议明确约定，最好办理公证手续。房产过户给孩子需要缴纳契税、印花税等税费，具体金额根据评估价计算。若孩子未成年，房产可由监护人代持，但处置时会受到限制，需为孩子利益才能处置。这种安排可能带来后续问题。孩子成年后若擅自处置房产，父母无法干涉。若夫妻一方反悔，可能引发纠纷。建议在离婚协议中明确赠与条款，并办理产权变更登记，避免日后争议。- AI整理生成 - 收起