商品房违约金一般要赔多少钱？

商品房违约金的具体金额通常由购房合同约定，不同开发商的合同条款存在差异。常见的违约金计算方式有两种：一种是按照已付房款的日万分之三至万分之五计算，另一种是固定比例，一般在总房款的5%-20%之间。如果合同没有明确约定，法院会根据实际损失情况，参照同期银行贷款利率或租金标准来判定。需要注意，违约金并非越高越好。根据相关规定，当约定的违约金超过实际损失30%时，当事人可以请求法院适当调低。开发商逾期交房时，购房者除了主张违约金，还可以要求继续履行合同或解除合同。建议签订购房合同时仔细阅读违约条款，必要时可咨询专业人士把关。- AI整理生成 - 收起