签了卖房合同后房主反悔怎么办？

遇到这种情况不必过于慌张，关键要查看合同的具体约定内容。如果合同已经明确约定了违约责任条款，比如违约金比例或赔偿标准，可以依据合同要求对方继续履行或承担违约责任。通常正规的房产买卖合同都会对违约情形作出详细规定。在协商阶段，建议通过中介或第三方进行调解，很多纠纷通过友好协商就能解决。若协商不成，可以准备相关证据材料，包括合同原件、付款凭证、沟通记录等，通过法律途径维护权益。要注意收集和保存好所有与交易相关的书面材料。房价波动时期容易出现卖方违约的情况，但契约精神必须遵守。如果合同真实有效且不存在法定无效情形，违约方终究要承担相应责任。实际操作中，买方可以同时主张继续履行合同与赔偿损失，具体要看案件实际情况和证据充分程度。- AI整理生成 - 收起