卖房必须配偶签字吗？未经同意能卖房吗？

房产交易中是否需要配偶签字，主要看房产登记情况和财产归属性质。如果房产登记在夫妻双方名下，属于共同财产，卖房时必须双方共同签字才能办理过户手续。若房产仅登记在一方名下，但属于婚后购买，通常也视为夫妻共同财产，出售时仍需配偶同意。 如果一方擅自出售共同房产，可能构成无权处分。买方若不知情且支付合理对价，并完成过户登记，可能受到法律保护，但配偶有权追究擅自处分方的责任。对于婚前个人全款购买且登记在一方名下的房产，原则上可单独处置，无需配偶签字。 实际操作中，各地不动产登记中心对婚姻存续期间的房产交易审核标准不一，部分城市会要求卖方提供婚姻状况证明。为避免纠纷，建议涉及夫妻共同房产的交易，提前协商一致并共同办理手续。- AI整理生成 - 收起