签完购房合同后还能反悔不要房吗？

签完购房合同后想反悔不要房，这种情况需要分不同情形来看。如果是买方单方面违约，通常要承担违约责任，开发商有权没收定金或要求赔偿违约金。具体要看合同约定的条款，一般违约金比例在总房款的10%-20%之间。如果是因为贷款审批未通过等客观原因导致无法继续履行合同，买方若能提供银行出具的拒贷证明，可以协商解除合同。这种情况下开发商应当退还首付款，但定金可能不予返还。如果开发商存在虚假宣传、违规销售等过错行为，买方有权要求解除合同并索赔。购买新房时要注意，有些开发商会在补充协议中设置不对等条款，比如约定买方违约需支付高额违约金，而开发商违约只需退还房款。签订合同时务必仔细阅读条款，必要时可以咨询专业人士。二手房交易中，买卖双方协商一致也可以解除合同，但通常需要支付中介费等已发生的费用。- AI整理生成 - 收起